LA REAPERTURA DE UNA CALLE PROVOCA LA REACCION DE SUS USURPADORES QUE SIN PRUEBAS NI FUNDAMENTO LEGAL Y JURÍDICO FORMULAN AGRAVIOS AL INTENDENTE MUNICIPAL


Sin denuncias ante la justicia, sin datos ni sustentos jurídicos concretos, sin mencionar nombres ni identificar personas y sin prueba alguna el ciudadano francés Frank Dubarry efectuó graves imputaciones al intendente municipal Ing. Darío Kubar, calificando la decisión de proceder a la reapertura de una calle como "ilegítima e ilegal" en el espacio televisivo del periodista Eduardo Feinmann de 19 a 22 en A24. Cabe aclarar que Dubarry en ningún momento mencionó que dicha calle era usurpada por la empresa por él dirigida desde muchos años atrás usufuctruándola en provecho de este exclusivo emprendimiento inmobiliario privado destinado a deportes y viviendas para personas de alto poder adquisitivo, obstaculizando la circulación de numerosos vecinos del populoso barrio Marabó hacia la ruta 28.
Dicha calle era objeto de gestiones de compra venta entre esta empresa y el Municipio. Sin embargo, las dilaciones y pretensiones de "Technopolo" desconociendo las disposiciones establecidas por la ordenanza aprobada por unanimidad en el H.C.Deliberante del año 2016, condujeron a la decisión de suspender las negociaciones y proceder a la reapertura de la calle en beneficio de los vecinos.
Hechas públicas las declaraciones de Dubarry, el intendente y su cuerpo de asesores legales se comunicaron de inmediato con el responsable del espacio televisivo sin que los atendieran, anunciando la toma de acciones judiciales.

"Technopolo" consiste en un emprendimiento ubicado sobre la ruta 28, el cual abarca, según se explica en su sitio en Internet "115 hectáreas atravesadas por un arroyo natural, y da lugar a loteos para viviendas, departamentos, canchas de polo, caballerizas, club house y un hotel boutique... Los lotes para viviendas, tienen una superficie que van desde los 1000 a 2000 m2, distribuidos entre grandes espacios verdes de esparcimiento, lagunas, 5 canchas de polo y una de taqueo."

Desde hace varios años atrás la empresa había solicitado la compra de una calle que lo atraviesa, concretamente, en el año 2014, cuando en lugar de pagar por los alrededor de 6 mil metros de extensión de la calle, habían ofrecido ceder un sector del predio para la instalación de una escuela.
Sin embargo, avanzadas las negociaciones siempre durante la administración del ex intendente Juan Pablo Anghileri, Technopolo modificó su propia propuesta para ofrecer comprarla.

Cabe destacar que la calle estaba ocupada de hecho por "Technopolo" en forma absolutamente ilegítima, estado que permaneció de esta manera hasta la actualidad.

Al conocerse por parte del municipio esta nueva propuesta se estableció una evaluación de 25 dólares el metro cuadrado, lo que resultaba un precio aproximado de 170 mil dólares.

Ya en el año 2016 durante la actual gestión encabezada por el intendente Darío Kubar se elaboró la ordenanza dándosele traslado al H.C.Deliberante, donde es tratado en las comisiones siendo expedido por unanimidad. Dicha ordenanza fue notificada a "Technopolo".
En su articulado se establecía que el pago se efectuaría al contado.
La empresa no contestó, guardando silencio durante más de dos años.
Cabe señalar que "Technopolo" tuvo incluso la oportunidad, luego de ser notificada, de haber interpuesto un recurso de revisión sin hacerlo.

Fue entonces que el representante legal del Municipio de General Rodríguez inició las gestiones para formalizar la materialización de la compra de la calle en diciembre se confeccionó el boleto de compra venta que reproduce la ordenanza en su articulado.
Sin embargo los representantes de la empresa no comparecieron.
El doctor Alberto López aclaró que alrededor de dos meses atrás se comunicó personalmente con el Sr. Dubarry quien concurrió al Municipio junto a sus abogados y asesores.
Dubarry que suele ausentarse durante largos períodos del país, explicó que no había podido vender lotes, quejándose que el dólar cotizaba ahora con más valor y que desde los frigoríficos cercanos emanaban olores.

López consideró que se trataban de excusas meramente dilatorias, dado que si hubiera concretado con anterioridad la compra la habría podido definir con una cotización del dolar mucho más baja.

Seguidamente, los representantes de la empresa ofrecieron entregar un 20, luego un 30 y finalmente un 40 por ciento para facilitar la compra en porcentajes, pero, explicó López, la ordenanza establecía clara y taxativamente que la venta debía ser al contado y que el Municipio no podía apartarse de lo estipulado y ratificado por el H.C.Deliberante, dado que rige y rigurosamente el derecho administrativo.
Finalmente, explicó López no se llegó a un acuerdo debido a la actitud caprichosa de Dubarry: "el boleto de compra venta es la ordenanza en sí, no podemos apartarnos de la ordenanza"

A fines del mes de noviembre se le advirtió a la empresa que de no efectuarse la venta, el municipio dejaría sin efecto el convenio y actuaría en su defecto.
"El predio nunca debió estar cerrado, estaban usufructuando la calle en su propio beneficio y en perjuicio de los rodriguenses de manera ilegítima, ilegal y arbitraria", puesto que el Municipio nunca había dado autorización o consentimiento alguno para el cierre de la calle.
"Conforme a la ley procedimos a la apertura y así se les notificó".
Incluso la apertura de la calle fue difundida públicamente por el Municipio de General Rodríguez.

Durante la noche del viernes 7 de diciembre Dubarry fue entrevistado en el espacio conducido por el periodista Eduardo Feinmann de 19 a 22 en A24. donde manifestó declaraciones, que tanto Kubar como López consideraron injuriosas y calumniosas, incluso ambos se comunicaron con la producción del periodista sin lograrlo, aclarando que insistirían en brindar la palabra oficial en los próximos días, a la par de iniciar las acciones legales correspondientes.

De todos modos, esta reapertura de la calle luego de tanto tiempo favorecerá a los vecinos de un amplio sector del barrio Marabó que podrán acceder de manera más directa a la ruta 28

Algunos de los puntos fundamentales consisten en afirmar que la calle jamás debió haberse cerrado y que la empresa obr de mala fé., con maniobras dilatorias e intentando modificar lo establecido en la ordenanza. Precisamente al señalar López que no se había procedido antes a su apertura por aguardar la respuesta positiva de la empresa.

Transcurridas apenas algunas horas de las temerarias declaraciones de Dubarry, el intendente Darío Kubar se refirió a las mismas en el acto de asunción de las autoridades del Comité de la Unión Cívica Radical, en presencia del vicegobernador de la provincia de Buenos Aires, Dr. Daniel Marcelo Salvador, declarando que el gobierno municipal se había enfrentado al poder económico que usurpaba calles en los lugares más ricos de General Rodríguez y enfrentando operaciones de prensa: "¿Por qué no dicen la verdad?" señaló el intendente, "Se están quedando con las calles de los rodriguenses y no quieren pagar por ellas que son de todos los vecinos... podría quedarme, podría quedarme, como lo hicieron muchos en general rodriguez, en la comodidad de no hacer nada, pero no, debe haber un cambio, no puede ser que los ricos y los poderosos puedan hacer lo que quieran, mientras que en el barrio Marabó nos falta una plaza y una escuela... son empresario inescrupulosos que se niegan a pagar lo que deben pagar después de dos años de sancionada una ordenanza... nosotros vamos siempre con la verdad, porque este es un gobierno como el que encabeza el presidente Mauricio Macri"

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El ciudadano francés Frank Dubarry, representante de los intereses de Technopolo formula su queja por la reapertura de la calle en el espacio televisivo del periodista Eduardo Feinmann de 19 a 22 en A24 el viernes 7 de noviembre de 2018

 


CONTUNDENTE Y POSITIVO CAMBIO DE POLITICA EN BENEFICIO DE LOS INTERESES DE LOS VECINOS
La decisión de proceder a la reapertura de una calle usurpada difiere tajantemente de la política anterior destinada a favorecer exclusivos y lujosos emprendimientos privados en desmedro de los intereses de los vecinos, favoreciendo el lucro insaciable y codicioso de saqueadores, especuladores y bandoleros de guante blanco dispuestos a expoliar el patrimonio y recursos de la comunidad.

Cuando transcurridas apenas un par de horas de las temerarias declaraciones e inuriosos agravios hacia el intendente municipal proferidas por el ciudadano francés Frank Dubarry el representante del lujoso y exclusivo emprendimiento "Technopolo" efectuadas durante el espacio televisivo conducido por el periodista Eduardo Feinmann de 19 a 22 en A24, el Ing. Darío Kubar expuso pública y contundentemente ante el vicegobernador de la provincia de Buenos Aires, doctor Daniel Salvador su contestación seguramente hacía alusión a las políticas de la anterior gestión encabezada por el "Frente para la Victoria"/Alianza Unidad Ciudadana enfocadas en beneficiar el afán de lucro de multimillonarios en desmedro de los intereses patrimoniales de General Rodríguez.

Uno de los casos más bochornosos y escandalosos fue la venta a precio irrisorio y vil de pesos 27,50 el metro cuadrado de unos 16,600 mts. cuadrados de una calle que ya el fideicomiso Los Alisos se encontraban ocupando de hecho destinándolo también, a un opulento y reservado espacio de actividades para gente de alto poder adquisitivo.
Se trataba de las tierras más caras de General Rodríguez y también de las más cotizadas en todo el país, zona de exclusivos campos de polo.

Sin embargo, el gobierno del "Frente para la Victoria/Alianza Unidad Ciudadana fijó el precio del metro cuadrado adecuándolo a la tasación oficial del Banco Provincia, un precio ridículo, que el oficialismo intentaba justificar sosteniendo que se trataba de tierras "inutilizables y sin valor".
De esta manera, desconcertantemente, el Concejo Deliberante por iniciativa del Intendente Juan Pablo Anghileri y la aprobación de los catorce concejales presentes, fijó el precio en unos 456,500 pesos, cuando se debería haber solicitado de acuerdo al valor del mercado y las características especiales de la operación -al menos- la suma de $4.282.800.

Por aquel entonces, principios de 2012, el oficialismo sostenía que la venta solo podía perfeccionarse tomando el índice señalado por el Banco Provincia.
Sin embargo, esta falaz y e irresponsable postura se vio desvirtuada con la aprobación de la tasación a 25 dólares el metro cuadrado respecto tierras con similares características destinadas a ser adquiridas por "Technopolo", sin que hubiera ningún tipo de objeción y la operación estuviera perfectamente enmarcada en la legalidad.

Se trató de un escándalo sin precedentes que alcanzó, vergonzosamente, a ser conocido en todo el país cuando se hicieron presentes periodistas de Canal 26 anunciando que "En General Rodríguez se venden calles a mucho menos valor de lo que cuesta un kilo de carne.", incluso hubo concejales que admitieron públicamente entre balbuceos y contradicciones que ese precio claramente no correspondía.

También "La tecla" se hizo eco de esta injusta y grosera venta de una calle a precio vil y claramente en beneficio de un emporio privado que perjudicaba claramente los intereses de los vecinos de General Rodríguez.

El completo y minucioso artículo del periodista Matías Menestrina, fue el resultado de una profunda y responsable investigación que abarcó a consultas al intendente Juan Pablo Anghileri, concejales e inmobiliarias de la zona.
Bajo el título "Negocio que perdió la huella" se explicaba que "El HCD autorizó la venta de 16 mil m2 a un fideicomiso a $ 27,50 el m2. En la región, el precio del mercado supera cuatro veces esa cifra. El millonario negocio del turismo vip".

Ante la repercusión de este infame y ruin pacto, se dijo que en ese predio se establecería un circuito de autos que estaría al servicio de la comunidad. Así lo afirmaba en su presentación el Sr. Gonzalez Lorenz, Administrador de Los Alisos, en el punto 3ro. al decir: "En las parcelas referidas, se proyecta la realización de un emprendimiento turístico recreativo, con viviendas de uso transitorio, de muy baja densidad ocupacional. Dicho emprendimiento contará con un circuito de exhibición para la realización de actividades deportivas y culturales para los residentes y visitantes ocasionales. El mismo posicionará a General Rodríguez, no solo en el ámbito regional, sino también en el nacional e internacional, dada las caracteristicas del mismo.
Se había prometido a los vecinos que a este circuito podrían acceder a las actividades de "Educación, Capacitación y Seguridad Vial".

Dicho circuito fue inaugurado con gran pompa en abril de 2013. Dicho circuito tiene una extensión de 2,4 kilómetros y se encuentra instalado en un predio de 35 hectáreas lindante con los clubes Ellerstina, Chapa 1 y Centauros.
Por supuesto, jamás fue ofrecido para actividades de "Educación, Capacitación y Seguridad Vial".

Saltó a la fama cuando en julio de 2014 el ex gobernador Felipe Solá irrumpió a los insultos en plena pista donde se celebraba la fiesta del Citroën WTCC acompañado por dos custodios armados con Ithacas, ya que el ruido entorpecía el embarazo de sus yeguas.

Cabe aclarar que la pista Owners Club es propiedad de los empresarios Carlos De Narváez (hermano de Francisco, ex aliado político de Solá), Federico Alvarez Castillo y Leónidas Anadón, inaugurada, como se dijo, en abril de 2013, se convirtió con rapidez en el club privado favorito de los coleccionistas de autos más ricos de la Argentina...
El circuito tiene 2,4 kilómetros de extensión y se encuentra en un predio de 35 hectáreas ubicado en la llamada Ruta del Polo, sobre la calle Gonzalo Tanoira y vecino a los clubes Ellerstina, Chapa 1 y Centauros y se encuentra, según el "Frente para la Victoria/Alianza Unidad Ciudadana en tierras "inutilizables y sin valor".

Cuando el intendente Kubar proclamó ante miles de personas que al enfrentarse con el poder económico que "se estaba quedando con las calles de los rodriguenses sin querer pagar por ellas" y que podría quedarse "como lo hicieron muchos en general rodriguez, en la comodidad de no hacer nada, pero no, porque debe haber un cambio, porque no puede ser que los ricos y los poderosos puedan hacer lo que quieran, mientras que en el barrio Marabó nos falta una plaza y una escuela... son empresarios inescrupulosos que se niegan a pagar lo que deben pagar después de dos años de sancionada una ordenanza... nosotros vamos siempre con la verdad" se encontraba, precisamente, aludiendo a estos penosos casos de políticos corruptos que con sus actos, lejos de favorecer a los vecinos de General Rodríguez, cuidando y preservando sus intereses, se encontraban defendiendo y alentando el lucro exclusivo de multimillonarios que nada aportaban a la comunidad después de haber expoliado sus bienes.

Efectivamente, esta decisión de la comuna de proceder a la reapertura de la calle del barrio Marabó, concluyendo con las especulaciones y abusos de sujetos sin escrúpulos ni conciencia de sus deberes y responsabilidades cívica, indica un satisfactorio y positivo cambio de políticas estatales destinadas definitivamente a la defensa de los intereses de los ciudadanos y un contundente límite a la insolencia y descaro de estos saqueadores y bandoleros de guante blanco.


Comunicado Oficial de la Municipalidad de General Rodriguez

Dirección de Prensa y Comunicación, Municipio de General Rodríguez.

A raíz de los hechos que se llevaron a cabo el viernes 7 de noviembre en el programa televisivo de Eduardo Feinmann, que se emite en el Canal de cable América 24, de 19 a 22 hs, nos vemos en la obligación de emitir un comunicado oficial para establecer con claridad, transparencia y aportando la documentación respaldatoria de los hechos que se sucedieron en realidad y de la forma que se desarrollaron. Es importante para nosotros dejar constancia que velamos por los derechos de los rodriguenses, como así también cuidar sus intereses, es por esto que se tomó la decisión de abrir una calle ante el incumplimiento de un empresario inescrupuloso que usurpó una calle de nuestra ciudad.

Esta operación se inicia en la gestión anterior en el año 2014, una negociación con la empresa Technopolo Real State SA. La empresa solicita comprar una calle que atraviesa el predio que tiene la sociedad Technopolo, como parte de la propuesta ofrecen compensar con una porción de terreno para construir una escuela. Con posterioridad reconducen a través de otro expediente por alcance, donde ofrecen comprar pagando el precio correspondiente a la superficie afectada como calle pública. Se realizó la Cotización al través del Colegio de Martilleros de Moreno-General Rodríguez, con una valuación de 25 U$s el metro cuadrado para una calle de 6.839 m2 aproximadamente, resultando unos 170 mil dólares.

El proyecto siguió el proceso administrativo correspondiente.

Se confecciona un proyecto de ordenanza desde el Departamento Ejecutivo; se envió al HCD y pasó por las distintas comisiones, se modificó el proyecto original y por unanimidad se sancionó la ordenanza en el año 2016 (Nro. 4323/2016).

El artículo 1° de dicha ordenanza, desafectaba al inmueble, en su artículo 2° autorizaba al Departamento Ejecutivo a vender ese terreno, la calle pública, a la sociedad Technopolo Real State S.A. con la venta al contado más obligaciones como, mensura, unificación, escrituración, la inscripción en La Plata, todo esas obligaciones pesaban sobre la parte compradora según ordenanza.

A inicios del año 2016 fue debidamente notificada la empresa Technopolo de la sanción de la mentada ordenanza.

Durante el 2017 el municipio tenía intenciones de concretar la operación y confeccionó el boleto de compra venta como para suscribirlo y que el municipio pudiera recibir el dinero de la operación. Por distintos motivos no se materializó la operación.

Este año, el Dr. Alberto López se reunió con el apoderado de la empresa y el representante de la sociedad para retomar la conversación, hace tres meses aproximadamente, se concretó la reunión con Dubarry y sus abogados.

En dichas reuniones y tratativas, el Sr. Dubarry manifiesta su intención de concretar la operación de la firma del boleto de compra venta de la calle con un monto mínimo, realizando la cancelación correspondiente al momento de la escrituración. El Dr. López le explicó que conforme la ordenanza se debe realizar en un solo pago de contado.

Technopolo hizo una propuesta de pagar un 30% del valor total del monto, circunstancia que desde el Municipio no se aceptó y una vez más se le informó cómo era la condición de pago establecida por la ordenanza.

Posteriormente realizan una nueva oferta del 40%, pero que no está previsto en la ordenanza en cuestión.

No se arribó a acuerdo y acto seguido se le notificó a mediados de noviembre 2018 que la intención del municipio era llevar adelante la apertura de la calle. Se informó a la empresa a través de las vías formales y también de manera no oficial como la comunicación vía whats app que se mantenía con los miembros del staff del Sr. Dubarry.

Se realizaron las notificaciones formales y el día jueves 6 de diciembre se enviaron las actuaciones correspondientes al Sr. Marcelo Basilotta, Secretario de Planificación de Obras, infraestructura y Servicios Públicos para proceder a la apertura de la calle. La misma estaba cerrada, siendo usurpada de manera ilegítima, arbitraria e ilegal, ya que esta gestión Municipal nunca dio indicación alguna de cerrarla.

Cabe aclarar, que la apertura no se realizó antes porque se estaba llevando adelante de buena fe, la negociación respectiva.

Desde el Municipio se procedió a recuperar una calle que estaba siendo usurpada y que de esa forma le impedía el paso a los vecinos del Barrio Marabó, perjudicando el ingreso al barrio.

Se destaca el inicio de acciones legales correspondientes que se iniciarán desde el Municipio, por daños y perjuicios.

El Sr. Dubarry, da a entender en la nota televisiva del programa del día viernes de Eduardo Feinmann, que el intendente le solicitaba que se le abone a él directamente el monto de la venta. Esta aseveración de su parte es completamente falsa, ya que al enviarle el modelo de boleto de compraventa a fines de noviembre, se declaraba Nro. de Cuenta Bancaria Municipal, Sucursal Bancaria y Nro. de CBU donde realizar el deposito correspondiente.

Declaró además, que el municipio y/o el intendente le solicitaban el dinero sin ninguna documentación respaldatoria a cambio, algo imposible de llevar a cabo, esta declaración, además de disparatada es imposible de llevar a cabo ya que quien se debe hacer acreedor de este dinero es el municipio.

El mismo día de la nota televisiva, en el transcurso de la misma, desde la Dirección de Prensa y Comunicación del Municipio de General Rodríguez, se solicitó a la producción del programa que se le permita realizar la aclaración correspondiente ante los hechos equivocados, que estaban comunicando. Desde la producción del programa respondieron que esperaban el comunicado oficial del municipio para evaluar desde la Gerencia de Noticias del canal si el día lunes 10 de diciembre nos iban a permitir aclarar la situación y exponer toda la documentación respaldatoria.

Además el Dr. Alberto López (Responsable Técnico Jurídico Municipal) le dejó un mensaje al Sr. Eduardo Feinmann en su celular poniéndose a disposición para realizar las aclaraciones correspondientes.

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AGASAJO AL EJERCITO Y MARINA POR EL EMBAJADOR DE BRASIL (1935)

En julio de 1935 el embajador de Brasil, doctor José Bonifacio de Andrada e Silva, obsequió a los jefes de la marina y el ejército argentinos con una comida que se realizó en los salones de la embajada de dicho país.

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